こんにちは、東京都世田谷区駒沢にある不動産エージェントの竹輪不動産です。
従来の不動産仲介業者を選ぶデメリットを知っていますか？
契約することでしか報酬が得られない不動産業界は、さまざまな問題点があります。どの不動産仲介業者を選んでも、サポートの質や時間にかかわらず、一律に仲介手数料は発生します。
人生の大きな買い物である住宅購入。
最初から物件紹介をするのではなく、まずはファイナンシャルプランやライフプランを作成し、コンサルティングを重視する「不動産エージェント」も選択肢にいれてみてください。
利益優先で購入者のニーズが後回しにされる
多くの従来の不動産業者は、仲介手数料が主な収益源となるため、早く売買契約を成立させることに重点を置きがちです。そのため、購入者のニーズや不安を十分に考慮しないまま、無理に契約を進めるケースが少なくありません。
表面的な情報提供にとどまりがち
従来の業者は、契約獲得までの効率を重視するあまり、物件の詳細や購入後のリスクについて十分な説明を行わないことがあります。物件選定や資金計画において、購入者が不安や疑問を解消できないまま進められる可能性が高く、後々トラブルに繋がることもあります。
不透明な仲介手数料の体系
従来の仲介業者は、仲介手数料が固定されており、サポートの質や時間にかかわらず同じ手数料を請求します。サポート内容が薄い場合でも高額な手数料を支払う必要があるため、コストパフォーマンスが低いと感じることが少なくありません。
成功報酬型のため対応にバラつきが生じる
成功報酬型のビジネスモデルにより、従来の業者は購入意欲が高い顧客を優先的に扱う傾向があります。まだ検討段階の顧客や購入に不安がある顧客に対しては、対応が手薄になりがちで、十分なサポートが受けられないことがあります。
無駄な営業や強引な勧誘
不動産業者の多くは売買契約を優先するため、しつこい営業や強引な勧誘が発生することがあります。これにより、購入者は本当に欲しい物件ではなく、業者が早く売りたい物件を押し付けられるリスクがあります。
購入後のサポートが不十分
従来の業者は、契約成立後のサポートが不十分なことが多く、購入後に発生するトラブルや手続きで困ることが少なくありません。契約が完了したらそれで終わりという姿勢が見受けられ、長期的な信頼関係を築きにくい点がデメリットです。
まとめ
契約することでしか報酬が得られない不動産業界は、さまざまな問題点があります。
どの不動産仲介業者を選んでも、サポートの質や時間にかかわらず、一律に仲介手数料は発生します。人生の大きな買い物である住宅購入。最初から物件紹介をするのではなく、まずはファイナンシャルプランやライフプランを作成し、コンサルティングを重視する「不動産エージェント」も選択肢にいれてみてください。
無料個別相談のご案内
竹輪不動産では、オンラインでの無料個別相談を実施中です。
検討を始めたばかりの方、家の買い方が知りたい方、買う物件が決まっている方、インターネットで物件を見たけど、家の見極め方を知りたい方、他社ですでに取引を始めていて、不安・不信感がある方など様々な方からご相談をいただいています。
オンライン相談までは…という方は、公式LINEでのご質問も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
オンライン個別相談のお問い合わせはこちらから。
- 家の買い方や”資産価値のある”家の選び方がわかる
- 初めての家の購入「こんなことを聞いてもいいの？」なんでも答えます！
- 無理なく返せる月々の返済額がわかる
- 不動産業界の裏側！ここだけの話
- 相談無料！しつこい営業はありません
コメント