お金と不動産のプロ直伝！子育て世代の生涯プラン術！
どんなセミナー？
３０代・４０代になると、結婚して子供が生まれて、今後のライフステージが見えてきます。
教育のこと、老後のこと、住まいのこと、自身のライフスタイル生き方などなど。
お金に関する悩みを持って、「なかなか誰に聞いていいかわからない！」という声をよく聞きます！
日本人って、お金に関する話となると、口を閉ざしてしまう人も多いのでは！？
このセミナーでは、ファイナンシャルプランナーの資格を持ち、日々お客様の家計のこと、お金のこと。
そして、家計の中で大きな支出の割合を占める住まいの費用について、
相談を受けてきた、「お金と住まいのプロ」が、「聞きたかった・知りたかった話」を直伝します。
- 家とお金について、どうして今考える必要があるのか？
- どうして資金シミュレーションが重要なの？
- 住宅ローンの組み方/資金計画に失敗しないコツ
- これを知るところから始まる日本の住まい事情
- 買ってもよい不動産は全体の15%!不動産の目利きになろう！
- 失敗しない家探しのススメ方
今なぜ“家とお金”を一緒に考えるべき？
これから世界的なインフレとなることが予想されます！
不動産価格と賃料は上昇傾向！
“資産”の観点から、これからの家の持ち方についてお話します。
- 賃貸 vs 持ち家の損得論の落とし穴
- 家賃補助が出ているうちは家を買う必要はない？
- 住み替えという選択肢
- 「住まいへの支出」から「住まいは未来の資産」への視点転換リスト
マイホーム購入前に絶対やっておきたい資金シミュレーション
念願のマイホーム購入。
理想を追い求めがちですが、無理な住宅ローンを組んで新居での生活や、他のライフイベントに影響を及ぼしてしまっては、元もこもありません。
マイホーム購入に向けて動き出す前に、シミュレーションしていただきたい「資金計画」のポイントについてお伝えします。
- 購入予算は“借りられる額”ではなく、“返せる額”で考える
- 人生の3大支出「教育費・住宅費・老後資金」のバランス
- 長期ローン組めるけど…役職定年、再雇用による年収低下、年金生活でも返済可能？
住宅ローンの組み方・資金計画に失敗しないコツ
とにかくいろんな“お金”が関わる住宅購入。ひとつひとつの選択の違いが、大きな金額の違いにつながります。
″何となく″で選択をせず、きちんと理解して選択をすることが大事です。
住宅ローンの基本と、検討する上でのポイントについてお話します。
- 金利の選び方：変動金利 vs 固定金利
- 資産形成とのW戦略
- 団信と保険の活用法
- 住宅ローン控除を受ける条件の違い
これを知るところから始まる日本の住まい事情
不動産購入する時に、知っておかないといけない、今の日本の住宅マーケットについて。
何が問題点なり、どのように対策をしていくとよいのか？
まずは現状分析から入っていきましょう。
- 不動産の需要と供給は「◯◯」で決まる。今の日本！これからの日本！
- 不動産は三極化する
- 不動産は一生に1回という考え。参考となる欧米の住まい事情！
買ってもよい不動産は全体の15%!不動産の目利きになろう！
三極化する不動産の中でも、買ってもよい不動産は一定割合あります。
どのような物件を買っても良いのか？
どんな物件は買ってはいけないのか？
不動産の目利きとなるための、物件選びのコツをお話しします。
- 買ってはいけない物件の特徴
- 買ってもよい不動産とは！？
- これから注目のエリア
- マンションの選ぶポイント
- 戸建の選ぶポイント
失敗しない家探しのススメ方
現状の問題点もわかった！
買うべき不動産についてもわかった！
「いざ不動産マーケットで物件を探そう！」
ちょっと待ってください！
不動産は1物件、1物件特徴が違います。
一人一人個性があるように、不動産にも個性があるんです。
自分に合った不動産を選ぶための家探しの流れをお伝えします。
- 失敗しない家探しの4STEP
- 知らないと損する不動産業界の闇
- 自分らしく、自分好みの住まい！そして安心した住まい
セミナーを通して、より豊かな暮らしを手に入れるための、正しい情報持ってください。
みなさまにお会いできることを、こころよりお待ちしております！
講師Profile
ファイナンシャルプランナー：伊藤 寛子
FP事務所your FP 独立系ファイナンシャルプランナー
CFP®︎
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
J-FLEC 認定アドバイザー
もともとはお金の知識ゼロだったが、結婚を機にマネーリテラシーが人生の豊かさを大きく変えることに気づく。同じ子育て世代へ伝えていきたい、との思いからFPを目指し、金融業界へ転向。経験を積んだ後に2023年に独立系FPとして起業。現在は、お客さまのより豊かな未来の実現のため、ライフプランニングと実行サポートを行っています。ご相談時やセミナーでの伝え方がわかりやすいと好評。
不動産エージェント：竹輪 耕一
竹輪不動産株式会社 代表取締役
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産業界約20年、世田谷区と目黒区エリアを担当。
これまでの成約件数は1,800件以上、物件内件数は20,000件を超えました。
【住まい選びの質が豊かな人生を実現する】理念のもと、お客さま一人一人のライフプランに合わせた『パーソナルファイナンス×資産価値の下がらない家選び』を提供しています。
不動産取引で何から始めればいいのか分からない方や、複数の業者に相談して疑念を抱いている方など、どんなお悩みでもご相談ください。お客様に最適なご提案を、賃貸・売買の両面からサポートいたします。
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