わが家のライフマネー&ホーム準備講座!

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    どんなセミナー?

    30代・40代になり、結婚して子供が生まれると、今後のライフステージが見えてきます。
    教育のこと、老後のこと、住まいのこと、自身のライフスタイル生き方など――。
    お金に関する悩みって、「なかなか誰に聞いていいかわからない!」という声をよく聞きます!

    日本人って、お金に関する話となると、口を閉ざしてしまう人も多いのでは!?

    家計の中で大きな支出の割合を占める住まいの費用について、
    これまで多数の相談を受けてきた“お金と住まいのプロ”が、「聞きたかった・知りたかった話」をお伝えします。

    今なぜ“家とお金”を一緒に考えるべき?

    これから世界的なインフレとなることが予想されます!

    不動産価格と賃料は上昇傾向!

    “資産”の観点から、これからの家の持ち方についてお話します。

    • 賃貸 vs 持ち家の損得論の落とし穴
    • 「住まいへの支出」から「住まいは未来の資産」への視点転換
    • 住み替えという選択肢

    マイホーム購入前に絶対やっておきたい資金シミュレーション

    念願のマイホーム購入。
    理想を追い求めがちですが、無理な住宅ローンを組んで新居での生活や、他のライフイベントに影響を及ぼしてしまっては、元もこもありません。

    マイホーム購入に向けて動き出す前に、シミュレーションしていただきたい「資金計画」のポイントについてお伝えします。

    • 人生の3大支出「教育費・住宅費・老後資金」のバランス
    • 購入予算は“借りられる額”ではなく、“返せる額”で考える
    • 事前審査のポイント

    住宅ローンの組み方・資金計画に失敗しないコツ

    とにかくいろんな“お金”が関わる住宅購入。ひとつひとつの選択の違いが、大きな金額の違いにつながります。

    ″何となく″で選択をせず、きちんと理解して選択をすることが大事です。

    住宅ローンの基本と、検討する上でのポイントについてお話します。

    • 金利タイプの選び方と資産形成とのW戦略
    • 借入タイプによるメリット、デメリット
    • 住宅ローン控除を受ける条件とポイント

    これを知るところから始まる日本の住まい事情

    不動産購入する時に、知っておかないといけない、今の日本の住宅マーケットについて。
    何が問題点なり、どのように対策をしていくとよいのか?
    まずは現状分析から入っていきましょう。

    • 不動産の需要と供給は「◯◯」で決まる。今の日本!これからの日本!
    • 不動産は三極化する
    • 不動産は一生に1回という考え。参考となる欧米の住まい事情!

    買ってもよい不動産は全体の15%!不動産の目利きになろう!

    三極化する不動産の中でも、買ってもよい不動産は一定割合あります。
    どのような物件を買っても良いのか?
    どんな物件は買ってはいけないのか?
    不動産の目利きとなるための、物件選びのコツをお話しします。

    • 買ってはいけない物件の特徴
    • 買ってもよい不動産とは!?
    • これから注目のエリア
    • マンションの選ぶポイント
    • 戸建の選ぶポイント

    失敗しない家探しのススメ方

    現状の問題点もわかった!
    買うべき不動産についてもわかった!

    「いざ不動産マーケットで物件を探そう!」

    ちょっと待ってください!
    不動産は1物件、1物件特徴が違います。
    一人一人個性があるように、不動産にも個性があるんです。

    自分に合った不動産を選ぶための家探しの流れをお伝えします。

    • 失敗しない家探しの4STEP
    • 知らないと損する不動産業界の闇
    • 自分らしく、自分好みの住まい!そして安心した住まい

    セミナーを通して、より豊かな暮らしを手に入れるための、正しい情報持ってください。
    みなさまにお会いできることを、こころよりお待ちしております!

    講師Profile

    ファイナンシャルプランナー:伊藤 寛子

    FP事務所your FP 独立系ファイナンシャルプランナー

    保有資格

    CFP®︎
    1級ファイナンシャル・プランニング技能士
    J-FLEC 認定アドバイザー

    経歴

    もともとはお金の知識ゼロだったが、結婚を機にマネーリテラシーが人生の豊かさを大きく変えることに気づく。同じ子育て世代へ伝えていきたい、との思いからFPを目指し、金融業界へ転向。経験を積んだ後に2023年に独立系FPとして起業。現在は、お客さまのより豊かな未来の実現のため、ライフプランニングと実行サポートを行っています。ご相談時やセミナーでの伝え方がわかりやすいと好評。

    不動産エージェント:竹輪 耕一

    竹輪不動産株式会社 代表取締役

    保有資格

    不動産コンサルティングマスター
    宅地建物取引士
    2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    経歴

    不動産業界約20年、世田谷区と目黒区エリアを担当。
    これまでの成約件数は1,800件以上、物件内件数は20,000件を超えました。

    【住まい選びの質が豊かな人生を実現する】理念のもと、お客さま一人一人のライフプランに合わせた『パーソナルファイナンス×資産価値の下がらない家選び』を提供しています。

    不動産取引で何から始めればいいのか分からない方や、複数の業者に相談して疑念を抱いている方など、どんなお悩みでもご相談ください。お客様に最適なご提案を、賃貸・売買の両面からサポートいたします。

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