（旧）コラム

こんにちは！世田谷区駒沢にある不動産エージェントの竹輪です。 そろそろ賃貸から自宅を購入して住み替えたいけど、新築物件と中古物件どちらを選んだら良いんだろう？「人生一度きりの大きな買い物だし、キレイで快適に住むなら新築かなぁ〜」と考えてい...

一般的な仲介手数料は、物件価格 × 3% + 6万円の仲介手数料が設定されています。一方、変動制は、実際にかかった時間や作業内容に応じて手数料が決まる仕組みです。 変動制では、掛かった作業やサポートの範囲に応じて手数料が変わりますが、どれだけ手数...

物価高！日本の少子化！色々と周りを取り巻く環境にネガティブな情報が多い昨今。「今、自分が家を買っていいのだろうか？」そんな疑問を持っている方も多いはず。賃貸だと狭いし、室内の設備も共用部分のサービスも物足りない。同じ家賃を払ってい続ける...

不動産購入をスムーズに、しかもコストを抑えて進めたい方には、変動制仲介手数料がぴったりです。 必要なサポートを受けながら、透明で納得のいく手数料で安心して購入を進めていきましょう。 変動制の仲介手数料 不動産の仲介手数料って、正直わかりにく...

先日ご相談でご来社頂いた、31歳のご夫婦。これからお子様が生まれる予定です。今まで住んでいる約40m2の1LDK賃貸。子供が産まれると手狭になるし、毎月の賃料を払うのがもったいない。毎月賃料を払うなら、家を購入しようと、インターネット上で物件を探...

物価高！日本の少子化！色々と周りを取り巻く環境にネガティブな情報が多い昨今。「今、自分が家を買っていいのだろうか？」そんな疑問を持っている方も多いはず。賃貸だと狭いし、室内の設備も共用部分のサービスも物足りない。同じ家賃を払ってい続ける...

こんにちは！資産価値にこだわる、竹輪式エージェントです。先日お客様とのご相談の際に、借地は価値がないと思っていた、という発言がありました。借地は、「売りにくい」、「借りているだけで権利はない」といったイメージをお持ちの方もいるようです。...

こんにちは！資産価値にこだわる、竹輪式エージェントです。本日は電車の新沿線ができたときの影響はどうなるのか！？過去にもつくばエクスプレスができたときに、沿線周辺の土地相場が一気に上がりました。これから首都圏でどんな新沿線が検討されている...

こんにちは！資産価値にこだわる、「竹輪式エージェント」竹輪です！不動産を、購入した価格より高い価格で売却した時は、その売却益に税金がかかります。この売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては他の所得と分離...

こんにちは！資産価値にこだわる、「竹輪式エージェント」竹輪です！前回は、家の買い替えする場合、家の買い替えには新しい家の購入を先に行う「購入先行」と今住んでいる家の売却を先に行う「売却先行」の2種類があり、それぞれの流れと、メリット、注意...