ファイナンス– category –

こんにちは！資産価値にこだわる、「竹輪式エージェント」竹輪です！不動産を、購入した価格より高い価格で売却した時は、その売却益に税金がかかります。この売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては他の所得と分離...

こんにちは！資産価値にこだわる、「竹輪式エージェント」竹輪です！前回は、家の買い替えする場合、家の買い替えには新しい家の購入を先に行う「購入先行」と今住んでいる家の売却を先に行う「売却先行」の2種類があり、それぞれの流れと、メリット、注意...

こんにちは！資産価値にこだわる、竹輪式エージェントの竹輪です。住宅購入検討者にとって、ローンの事前審査は、住宅購入をしていく上で、かなり重要なステップです。住宅購入までには、重要なステップがいくつありますが、ローンの事前審査は５本の指に...

こんにちは！資産価値にこだわる！竹輪式エージェントの竹輪です。 住宅購入を進めると物件の比較だけでなく、一緒に比較しないといけない「住宅ローン」。物件の良し悪しを比較するだけでなく、この「住宅ローン」という金融商品を、きちんと選ぶことも、...

こんにちは！資産価値にこだわる！竹輪式エージェントの竹輪です。 住宅購入する時に、誰もが耳にする「フラット35」。「ずっと固定金利の安心」というキャッチフレーズを謳っているけど、固定金利って変動金利より高いし、「どっちを選んだらよいのだろう...

こんにちは！資産価値にこだわる！竹輪式エージェントの竹輪です。 中古マンションを購入するときに、中古マンションの価格を見て検討する方が多いと思いますが、中古マンションの価格だけでは購入することができません。購入時の手続きに必要な経費が発生...

【◯制度の概要】 　無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。 【...

【住宅ローンの金利推移】 住宅ローンの金利は、2013年より始まった日本銀行の金融緩和の影響で、歴史的な低水準が続いています。不動産を購入する時に、不動産の価格と合わせて住宅ローンの金利の比較も大切です。2022年11月現在の日本は金融緩和を継続し...

こんにちは！資産価値にこだわる！竹輪式エージェントの竹輪です。 今日は、失敗しない住宅購入をするための大切なコト。ファイナンシャルプランを立てて、自分の適正な予算で購入するということです。 住宅購入で失敗したとなるときは、住楽ローンの返済...

【ひとりひとり必要な資金は違う】 こんにちは。資産価値にこだわる！竹輪式エージェントの「ちくわ」です。本日は、住宅購入時に多くの方が利用する、住宅ローンと資金計画についてです。住宅ローンを利用するときに資金計画を立てていきますが、ひとりひ...