購入までのステップ
理想の「住まい」を見つけるには正しいSTEPがある！
不動産エージェント歴20年の中で、さまざまのお客様のご相談を受けてきました。
その中で、不動産の購入に成功している人・失敗している人には、
不動産購入するまでに正しいSTEPがあることがわかりました。
どのようなSTEPを進んでいけば、理想の「住まい」を手に入れられるか！？
一生のうちで、何度も経験しない「不動産の取引」を、よりわかりやすく・スムーズにできる方法をお伝えします。
| 成功する家探し | 失敗する家探し |
|---|---|
| 住む年数・購入テーマ、それを叶えるための条件を整理 テーマを理解したエージェントから条件に合う提案を受ける 購入テーマ、譲れない条件と照らし合わせ、物件を絞る 理想の住まいに巡り合い、新居購入へ | 不動産サイトで物件を探し気になる物件へ問い合わせ 複数の不動産会社を通して物件見学をくりかえす 物件スペックや営業トークに振り回されてしまう 理想の物件に巡り会えぬまま時間と労力をつかう |
竹輪不動産の住まい探しのSTEP
どんな暮らしをしたいのか？どんな家に住みたいのか？
すべてはライフプランからスタートします。
あたなのこれからの物語を一緒に話をしましょう。
住宅購入の不安点の1位に「住宅ローンの返済ができるか心配」になります。
無理なく返済できる額と、自分が借りられる額は違います。
ファイナンシャルプランナーと相談しながら、ファイナンシャルプランを作成していきます。
家を購入するのに「資産価値に下がりにくい物件」を選ぶことに尽きます。
資産価値の下がりにくい物件を、どのようにしたら選べるか！？
体系的に学べるセミナーを開催しています。
あなたが見ている「SUUMO」や「athome」、「HOME’S」といったポータルサイトの物件情報は、
不動産業者専用の「REINS（レインズ）」というサイトにて募集されています。
竹輪式エージェントでは、募集している物件をすべて公開して物件を検討していきます。
不動産価格が適正か、購入してよい物件か？成約事例も含めて、集められる情報全て公開して、
一緒に物件選びをしていきます。
「資産価値が下がりにくい物件」が見つけられたら、いよいよ内覧です！
内覧時の物件チェックリストにそって内覧をしていきます。
気に入った物件が見つかったら、諸条件の交渉をしていきます。
売買契約って専門用語が多くて難しい。契約内容はしっかりとチェックして、
難しい内容も、しっかりと噛み砕いてわかりやすく説明いたします。
物件によっては、事前のインスペクション・設備保証保険を提案いたします。
購入する物件が決まると、最終的に利用する住宅ローンを決定しています。
諸費用やリフォーム費用も含めて、無理なく返せる資金計画に基づいて決めていきましょう。
ここまでくれば手続きは残りわずか！
物件の残代金をお支払いして、所有権の移転・鍵のお引渡を行います。
中古の物件を購入した場合は、物件の状態によってリフォームをしていきましょう。
信頼のおけるリフォーム業者の紹介もおこなっております。
リフォーム・リノベーションご希望の方もお気軽にごそうだんください。
家を購入したら、それで終わりではありません！
購入した自宅が、その後資産価値が変わっているのか？
購入後も自分の大切な資産をウォッチしていく必要があります。
せっかくのあなたとの出会い、ご購入後も末長くお抱えの不動産屋さんとしてお付き合いさせてください。
ご購入後の物件についてお気軽にご相談ください。